Agliana terratetto libero su 4 lati con possibilità di realizzare 3 appartamenti indipendenti

Una casa oggi, tre abitazioni domani.

In esclusiva – Casa indipendente con studio/progetto per tre abitazioni

Un’interessante opportunità per investitori, imprese o tre nuclei familiari.

Grazie ai tre ingressi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, questo immobile può essere trasformato, con un intervento di ristrutturazione, in due o tre appartamenti completamente autonomi.

È disponibile uno studio di fattibilità che prevede un investimento stimato di Eu. 250.000 per il frazionamento in 2 unità e Eu. 300.000 per il frazionamento in 3 unità per arrivare alla ristrutturazione completa. Considerando il prezzo di acquisto e i lavori, il costo finale per ciascuna abitazione risulta rispettivamente di circa Eu. 340.000 in caso di bifamiliare e 245.000 in caso di trifamiliare.

La proprietà è una casa indipendente tipo terratetto, libera su quattro lati, sviluppata su due livelli oltre ad una spaziosa soffitta praticabile. Completa la proprietà un resede privato con giardino recintato di circa 300 mq, in parte destinato a verde e in parte a parcheggio.

Stato attuale dell’immobile
L’abitazione dispone di tre ingressi, due principali e uno di servizio.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile. La scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere da letto, uno studio, un bagno e una terrazza che si sviluppa su due lati della casa.
Al livello superiore si trova una soffitta suddivisa in tre locali, caratterizzata da altezze che ne consentono un utilizzo versatile. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, collegata direttamente al piano terra.

Ipotesi di suddivisione:

Lo studio di fattibilità prevede in caso di BIFAMILIARE la realizzazione di:
Appartamento 1 – Piano terra rialzato
soggiorno con angolo cottura
tre camere
due bagni
ripostiglio
cantina
giardino privato
posto auto

Appartamento 2 – Piano primo
ingresso indipendente
soggiorno con angolo cottura
tre camere
due bagni
ripostiglio
terrazza
al piano superiore la soffitta abitabile
posto auto

Lo studio di fattibilità prevede in caso di TRIFAMILIARE la realizzazione di:
Appartamento 1 – Piano terra rialzato
soggiorno con angolo cottura
tre camere
due bagni
ripostiglio
cantina
giardino privato
posto auto

Appartamento 2 – Piano primo
ingresso indipendente
soggiorno con angolo cottura
camera
bagno
balcone
al piano superiore seconda camera, bagno di servizio e soffitta
posto auto

Appartamento 3 – Piano primo
caratteristiche analoghe al precedente
ingresso indipendente
soggiorno con angolo cottura
camera
bagno
balcone
al piano superiore seconda camera, bagno di servizio e soffitta
posto auto

Perché scegliere questo immobile
Casa indipendente libera su quattro lati.
Tre ingressi già esistenti.
Studio di fattibilità disponibile.
Ampio giardino privato di circa 300 mq.
Possibilità di realizzare due/tre abitazioni indipendenti.
Soluzione ideale sia per investimento sia per più nuclei della stessa famiglia.

Gli indirizzi riportati non sono esatti ma indicativi della zona dell’immobile.
Chiamando il 335 1898488 contattati l’Agente Immobiliare per questo immobile.
Rif. 3175CA